هل أنت مستثمر أو صاحب خبرة أو رائد أعمال أوروبي تبحث عن الإقامة العالمية وفتح بوابة جديدة لأعمالك في واحدة من أسرع الأسواق نمواً في العالم؟ الإقامة الذهبية في الإمارات للمستثمرين الأوروبيين هي فرصتك للحصول على إقامة عشر سنوات قابلة للتجديد، وحرية الاستثمار، والاستفادة من بنية تحتية عالمية رائدة. في هذا الدليل الشامل، تجد كل الشروط، والفوائد، والتكاليف، وخطوات التقديم الفعلية لضمان مستقبلك في دبي والإمارات في 2025.
ما هي الإقامة الذهبية في الإمارات؟
الإقامة الذهبية هي برنامج إقامة طويلة الأمد تمنح للمستثمرين الأجانب، ورواد الأعمال، والموهوبين، والعلماء، والطلاب المتفوقين. للمستثمر الأوروبي، تعني بيئة مستقرة ضريبياً وإمكان العيش والعمل والاستثمار في الإمارات بدون الحاجة إلى كفيل محلي.
أهم مزايا الإقامة الذهبية للأوروبيين
- إقامة 10 سنوات قابلة للتجديد لك ولعائلتك (شريك الحياة والأبناء من جميع الأعمار).
- تملك أجنبي 100% للشركات والعقارات.
- بدون ضرائب على الدخل أو الثروة.
- دخول للنظام البنكي الإماراتي والخدمات المالية العالمية.
- تنقل مرن في دول الخليج (لأغراض الأعمال والسياحة).
- تعليم ورعاية صحية عالمية لأفراد العائلة.
الفئات الرئيسية وشروط الإقامة الذهبية للمستثمرين الأوروبيين (2025)
هناك أكثر من مسار للحصول على الإقامة الذهبية. هذه أهم الخيارات العملية للمستثمر الأوروبي:
| الفئة | الشرط الأساسي | مميزات إضافية |
|---|---|---|
| مستثمر عقاري | شراء عقار بقيمة لا تقل عن 2 مليون درهم (مدفوع بالكامل أو عبر قرض معتمد) | أي نوع عقار؛ يمكن أن يكون العقار مشترك التملك بين الزوجين |
| مستثمر أعمال / شريك في شركة | امتلاك شركة أو أسهم بقيمة 2 مليون درهم أو دفع ضرائب شركات 250,000 درهم أو أكثر | تنطبق على المؤسسين والشركاء في شركات المناطق الحرة أو البر الرئيسي |
| مواهب استثنائية | إنجازات مثبتة في العلوم أو الفنون أو الأعمال | لا توجد متطلبات حد أدنى للاستثمار، يفضل وجود ترشيح أو توصيات رسمية |
خطوات الحصول على الإقامة الذهبية وأنت في أوروبا
- استشارة افتراضية مجانية: تحدث مع خبير تدابير حول فرصك والمتطلبات والمستندات المطلوبة.
- اختيار المسار الأنسب: اختر بين الاستثمار العقاري، أو تأسيس شركة، أو مسار المواهب—فريقنا يرشدك لما يناسب وضعك.
- تحضير المستندات: جواز السفر، إثبات الاستثمار (عقد ملكية أو أسهم)، كشوف الحساب البنكي، وأي مستند إضافي. جميع المستندات ترسل رقمياً عبر الإنترنت.
- تقديم الطلب عن بعد: نتولى عنك رفع الطلب للجهات المختصة (دائرة الأراضي، الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية…). تحصل غالباً على الموافقة المبدئية خلال 1-2 أسبوع.
- استلام تصريح الدخول: لو كنت خارج الإمارات، تحصل على تصريح زيارة لإكمال الفحص الطبي والبصمة.
- إصدار الإقامة الذهبية: خلال 4-6 أسابيع عادةً يحصل العميل على الإقامة والهوية الإماراتية. تدابير يمكنها تمثيلك بالكامل في كل الخطوات.
نصائح عملية للمستثمرين الأوروبيين
- العقار يمكن أن يكون جديداً أو من السوق الثانوي—الشرط فقط أن قيمته 2 مليون درهم أو أكثر بعد السداد.
- الأزواج يمكنهم جمع الاستثمار في عقار مشترك.
- لا توجد متطلبات لغة أو كفيل محلي.
- يمكنك الإقامة خارج الإمارات حتى 6 أشهر سنوياً دون فقدان الإقامة.
- الأبناء من جميع الأعمار والآباء المعالين يمكن إضافتهم.
- من الضروري استشارة مستشار ضرائب حول الالتزامات في بلدك الأم.
الأسئلة الشائعة حول الإقامة الذهبية للمستثمرين الأوروبيين
1. هل يمكنني الحصول على الإقامة الذهبية بدون زيارة دبي؟
معظم الإجراءات يمكن إتمامها عن بعد ولكن غالباً تحتاج زيارة قصيرة للفحص الطبي والبصمة.
2. هل الإقامة الذهبية إقامة دائمة؟
هي إقامة طويلة الأمد (10 سنوات قابلة للتجديد) وليست دائمة، وتبقى فعالة طالما الشروط مستوفاة.
3. ماذا لو بعتُ العقار أو خرجتُ من الشركة؟
يجب عليك إعادة التأهيل للاستفادة من المسار نفسه أو اختيار مسار آخر. خبير تدابير يرشدك بأمان في كل مرحلة.
4. هل يمكن التمويل العقاري مع الإقامة الذهبية؟
نعم، بشرط أن يكون التمويل من بنك معتمد في الإمارات وقيمة التملك لا تقل عن 2 مليون درهم.
5. هل التأمين الصحي إلزامي؟
نعم، التأمين الصحي شرط أساسي لتجديد الإقامة وإصدار الهوية الإماراتية.
